貸店舗（一括） 黒瀬町丸山

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賃料 25万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 【バス】 黒瀬中学校前 停歩3分
所在地 広島県東広島市黒瀬町丸山
築年月 2025年7月(築1年3ヶ月) 使用部分面積 136.32㎡ 坪数
/坪
単価		 41.23坪／0.6063万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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新築　車通りの多い国道３７５号線沿い
  • 入口カウンター付近
  • 受付カウンター内
  • １階客室
  • １階客室
  • １階
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  • 厨房
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  • 階段付近
  • ２階　客室
  • ２階　客室
  • ２階　客室
  • ２階　客室６帖
  • ２階　客室
  • ２階　収納
  • 前面道路
  • 前面道路

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      アピールポイント

      新しくお店をお考えの方へ夢の実現を応援する店舗物件です。

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      物件詳細情報

      交通 【バス】 黒瀬中学校前 停歩3分
      その他交通 -
      所在地 広島県東広島市黒瀬町丸山
      物件種目 貸店舗（一括）
      賃料 25万円 管理費等 -
      敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　総合火災保険
      権利金 - 坪単価 0.6063万円
      建物名・部屋番号 黒瀬町丸山
      特記事項 飲食店可　駐車場３台分以上　国道沿いに面する
      設備 プロパンガス　トイレ２ヶ所
      備考

      賃貸保証等：加入要 契約時賃料総額の１００％　毎年更新料必要
      浄化槽維持管理費　年間４６３，１００円
      　【内訳】保守点検費１２回／年１３２，００

      ０円・夾雑物、嫌気ろ床槽清掃　１３立米　３１４，６００円　清掃技術費　一式１６，５００円　
      使用部分面積 136.32㎡ 坪数 41.23坪
      土地面積 公簿 560.40㎡ 築年月 2025年7月(築1年3ヶ月)
      建階/ 階 2階建 建物構造 木造
      駐車場 有　無料　　備考：７台以上可能 バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 北西21.6m 公道 接面5.0m　南西14.0m 公道 接面5.0m　東7.6m 公道 接面9.0m
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 完成済
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 なし 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
      物件番号 6988303167 管理番号 -
      情報公開日 2026/08/27 次回更新予定日 2026/09/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)エステート益川

      交通：
      -／-
      　　　【バス】兼広　停歩1分
      住所：
      広島県東広島市黒瀬町切田１番地　
      TEL：
      0823-82-2759
      FAX：
      0823-81-0385
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      中国地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      広島県知事免許（８）第７５９５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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